Uma experiência de vida especial: a casa dos colaboradores da elobau

O conceito de moradia para os funcionários não é novo. No século XIX, empresas alemãs começaram a criar e construir habitações mais acessíveis aos seus funcionários. Há alguns anos, porém, esse conceito vem passando por um renascimento. Com a alta dos valores de aluguel praticados pelo mercado, a casa do funcionário não é somente um apoio aos novos empregados existentes ou potenciais, mas também é uma vantagem para atrair e reter trabalhadores qualificados que já fazem parte da empresa. Para a elobau, no entanto, a habitação dos colaboradores representa muito mais: é um ponto adicional ao cumprimento da sua responsabilidade social.

Não apenas nas áreas metropolitanas, mas também em muitas cidades menores, como Leutkirch – cidade sede da elobau – a oferta de habitação é cada vez mais escassa. A demorada e dispendiosa procura por habitação próxima ao novo local de trabalho representa muitas vezes um risco para os potenciais futuros funcionários: encontrarei um local agradável e acessível para viver? Com que rapidez posso chegar até minha família? E se depois de toda a luta para encontrar uma casa, eu perceber que o trabalho não é o que eu procurava? Com a casa para os funcionários, a elobau pretende auxiliar os futuros funcionários nessa busca, para que se sintam confortáveis e em paz para adaptar-se ao seu novo ambiente de trabalho. Devemos ressaltar que, a casa dos funcionários também é uma opção atraente para quem já trabalha na elobau. A única condição para residir em um dos apartamentos é: ter vínculo empregatício por tempo indeterminado com a elobau.

Viver numa excelente zona com mobiliário de alta qualidade

A casa dos funcionários tem uma localização central, mas tranquila, nos arredores de Leutkirch, com vista para o campo em direção aos Alpes. Existem várias escolas nas imediações, o que torna a localização particularmente atrativa para empregados com filhos. O edifício tem um total de 13 unidades residenciais, sendo seis apartamentos de um quarto, cinco apartamentos de dois quartos e dois apartamentos de quatro quartos. Quatro dos apartamentos de um quarto já estão mobiliados, e um dos quais está totalmente equipado com eletrodomésticos. Esse apartamento é chamado de “elo B&B”, pois oferece o conforto de um quarto de hotel e é a solução ideal para estadias mais curtas, como por exemplo para estagiários ou estudantes.

Os apartamentos foram decorados com um alto padrão de qualidade e bom gosto e todos têm varanda e vista para a montanha. Além das vagas subterrâneas de estacionamento, existe uma estação de carregamento para veículos elétricos bem em frente ao edifício. A casa foi construída pensando na economia de energia e caracteriza-se pelo padrão de isolamento de uma casa passiva (baixo consumo de energia com elevado conforto térmico nos espaços internos). É uma construção em madeira com paredes de vigas e tetos em madeira laminada cruzada. A fachada é feita de telhas de abeto. Os custos de aluguel de cada apartamento baseiam-se no limite inferior do índice de aluguel de Leutkirch, para que os funcionários possam desfrutar de uma vida de alta qualidade com aluguéis comparativamente baixos e acessíveis.

Uma comunidade de casas mistas

Além disso, diversas áreas comuns foram criadas como locais de convívio e networking. Por exemplo, o amplo jardim convida as pessoas a se encontrarem para um churrasco ou para uma excitante partida na quadra de vôlei. Existem também vários canteiros elevados onde os inquilinos podem experimentar a jardinagem e a horticultura, cultivando seus próprios vegetais ou legumes. Máquinas de lavar e secar também podem ser usadas coletivamente em uma área específica de lavanderia.

Os inquilinos podem trabalhar em diversas áreas da elobau. Desde estagiários até gerentes, passando pelos funcionários da produção ou dos escritórios – os residentes refletem a ampla gama de atividades presente na elobau. Tão diverso quanto a formação profissional dos residentes é o tempo de permanência em cada apartamento. Alguns ficam por um tempo relativamente curto até que reencontrem a família e se mudem para uma residência maior ou saiam do prédio porque estão assumindo um novo desafio profissional em outra empresa. Outros permanecem por um longo prazo e desfrutam dos benefícios da moradia dos funcionários por vários anos. Em princípio, os inquilinos podem permanecer na casa dos funcionários enquanto estiverem trabalhando na elobau.

Reconhecimento no prêmio “Edifício Residencial do Ano”

A casa dos funcionários foi projetada pelo escritório de arquitetura f64 Architekten, com sede em Kempten. No final de 2023, a equipe de arquitetos recebeu prêmio “Excelente Edifício Residencial – Edifício Residencial do Ano”. O júri atribuiu prêmios em nove categorias: Habitação Subvencionada, Fachada Inovadora, Espaço Rural, Uso Misto, Adensamento, Habitação Premium, Desenvolvimento de Bairro, Revitalização e Prédio Residencial. O júri entregou um primeiro prêmio, quatro reconhecimentos e 45 outros prêmios. Os 50 melhores projetos estão documentados no volume “Excelente Construção Residencial”, incluindo o da elobau.